Вопрос
Мне принадлежит гараж, узнал, что сейчас его кадастровая стоимость 96 миллионов. Я с этим категорически не согласен. Как я могу изменить стоимость, с какими документами и куда мне обращаться?
Ответ
Росреестр
В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определяется в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
(далее – Закон об оценке).
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления, орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее - Заказчик).
При этом определение кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации в ходе проведения государственной кадастровой оценки осуществляет оценщик в соответствии с требованиями Закона
об оценке, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, федеральными стандартами оценки, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
Заказчик принимает акт об утверждении кадастровой стоимости
и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости
для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации, который вступает в силу после даты его официального опубликования (обнародования).
После получения от Заказчика копии указанного акта в установленном порядке орган кадастрового учета осуществляет внесение результатов государственной кадастровой оценки в государственный кадастр недвижимости.
В 2012 году на территории Ярославской области проводилась государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
(за исключением земельных участков). Заказчик – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), Исполнитель – Ярославский филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формировался по состоянию на 12.07.2012.
Результаты работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждены постановлением правительства Ярославской области от 11.12.2012 № 1404-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области».
Поскольку в Вашем обращении не содержится необходимая информация, позволяющая идентифицировать объект недвижимости, осуществить проверку правильности определения кадастровой стоимости не представляется возможным.
Для полного ответа по существу поставленного вопроса предлагаем Вам предоставить более полную информацию об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес объекта недвижимости), направив соответствующее обращение в Управление почтовым отправлением по адресу: 150014, г.Ярославль, просп.Толбухина, д.64а, либо по электронной почте 76_upr@rosreestr.ru.