Вопрос
Здравствуйте, живем в одноэтажном доме из 4 квартир , Краснодарский край г .Гулькевичи по кадастру общая площадь земли 1865 кв. м. По документу: для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Разрешенное использование : для индивидуальной жилой застройки. Кадастровая стоимость 12 711 765,40 руб. Рядом такие же дома с оценкой в 1 500 000 р-1 800 000 руб. По документу : для обслуживания одноэтажного трехквартирного (2, 4 кв) жилого дома.
Как нам изменить кадастровую стоимость на реальную ?
С уважением Руслан.
Ответ
Росреестр
В соответствии с действующим законодательством определение кадастровой стоимости осуществляется в порядке, определенном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отдельными положениями которого установлен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при территориальном органе Росреестра.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или Комиссии.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Для получения подробной информации о порядке работы Комиссии в Краснодарском крае рекомендуем обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по адресу: г. Краснодар, ул. Ленина, д. 28, телефон: 8(861)279-18-79, контактный e-mail: 23_upr@rosreestr.ru