Вопрос
Здравствуйте! Необходимо получить свидетельство на право собственности на квартиру (для дарственной), которая приватизировалась в 1992 г. В 2011 была произведена законная перепланировка, внесены изменения в тех паспорт. В результате общая площадь изменилась на 0,1 м2 (наверное более точно провели измерения). Сейчас, прежде чем получить свидетельство, требуют поменять тех паспорт из-за этих расхождений. (заплатив при этом солидную сумму). Правомочно ли это? Заранее, спасибо. Юрий
Ответ
Росреестр
В тексте Вашего обращения не достаточно информации для однозначного ответа в установленном порядке.
Управление осуществляет свою деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Управление не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным сообщить следующее.
Решение о выполнении кадастровых процедур (в том числе внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости) осуществляется на основании решения, принимаемого уполномоченным должностным лицом. Полномочиями органа кадастрового учета по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а так же пункта 2 Приказа Росреестра от 11.03.2010 № П/93 наделено ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы по субъектам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Дополнительно сообщаем, что для государственной регистрации права собственности (перехода права) на квартиру кадастровый паспорт не требуется, если объект (квартира) считается учтенным объектом и поставлен на кадастровом учет, в соответствии с Законом о кадастре; в этом случае государственный регистратор запрашивает кадастровый паспорт самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.