Вопрос
В связи с вступившими с 01.12.2015 изменениями в п.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, может ли ОМС (сельское поселение) предоставивший земельный участок в аренду физическому лицу и заключивший с физическим лицом договор аренды сдать договор аренды на государственную регистрацию от своего лица как сторона договора соответственно без уплаты арендатором госпошлины за гос.регистрацию?
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате государственной пошлины. Обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия. При государственной регистрации договора аренды юридически значимые действия совершаются как в отношении арендодателя, так и в отношении арендатора. Управление полагает, что если за государственной регистрацией договора аренды обращается одна сторона, государственная пошлина за государственную регистрацию уплачивается в размере, предусмотренном Налоговым кодексом РФ, для этого заявителя.