Вопрос № 773

Порядок предоставления земельных участков определен Земельным кодексом Российской Федерации, в пункте 1 статьи 39.20 которого указано, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Законом Ярославской области №22-з от 27.04.2007 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» определены вопросы бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в пределах полномочий Ярославской области. В абзаце 4 пункта 1 статьи 2 названного закона указано, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора. Предоставляем Вам примерный перечень документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: 1. заявление о государственной регистрации (оригинал) Бланк заявление о государственной регистрации Вы можете скачать на сайте Управления to76.rosreestr.ru в разделе: Регистрация прав – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – государственная регистрация прав – документы, необходимые для государственной регистрации; или по Вашему желанию данное заявление может составить специалист приема; 2. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал и копия). Государственная пошлина уплачивается покупателем за регистрацию перехода права собственности на земельный участок в размере 2000 рублей для физического лица. Реквизиты для уплаты пошлины Вы можете найти на сайте Управления www.to76rosreestr.ru; 3. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 4. договор купли-продажи, заключенный собственником здания с соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления (не менее 2-х оригиналов); 5. решение о предоставлении земельного участка на возмездной основе; 6. кадастровый паспорт объекта (оригинал и копия), который может быть запрошен регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлен заявителем самостоятельно. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации.