Вопрос
У меня имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, оформлено на него право собственности. На участке построен
дачный дом ( живем только летом). Можно ли зарегистрировать дом по дачной амнистии по декларации или необходимо оформлять кадастровый паспорт?
Ответ
Росреестр
В соответствии с положениями статьи 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимого имущества и содержащими его описание являются:
- декларация, если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, подтверждающая факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство);
- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию (до 01.03.2018 разрешение не запрашивается) в случае создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Построенный дачный дом находится на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. В данном случае документом, содержащим описание объекта недвижимости, будет являться кадастровый паспорт, который может быть представлен заявителем самостоятельно или запрошен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в порядке межведомственного взаимодействия.