Вопрос № 748

Здравствуйте! Получить землю не так просто, необходимо соблюсти ряд условий: Дети должны проживать с родителями на одной жилой площади. Многодетные родители должны находиться в законном браке, но допускается наличие только одного родителя. Не имеет значения — в семье родные дети или их усыновили. Все члены многодетной семьи должны иметь российское гражданство. Родители должны быть прописаны в регионе, где хотят получить землю, не менее 5-ти лет. У семьи не должно быть в собственности других земельных участков, выданных государством бесплатно. Если все условия для получения земельного участка соблюдены, то можно приступать к его оформлению. Действовать нужно следующим образом: Прийти в общественную приёмную в своем регионе проживания и выбрать участок земли (список должен быть вывешен на информационном стенде в приёмной). Написать заявление, образец которого вам выдадут в общественной приёмной. К нему необходимо приложить копию вашего паспорта (если заявитель вы), копии свидетельств о рождении всех детей и справки из единого государственного реестра на каждого члена семьи об отсутствии в собственности бесплатно полученного участка. Учтите, каждая стоит 500 рублей. Однако в некоторых регионах получение справок для многодетных семей сделали бесплатным, но получают их не сами заявители, а органы местного самоуправления. Однако это не столь важно. На проверку всех документов отводится месяц. Проблема в том, что на один земельный участок может претендовать несколько заявителей или спрос на бесплатную землю будет выше предложения. В таком случае, для соблюдения очередности на заявлении ставят не только дату, но и время его принятия. Кроме того обращения многодетных семей находятся под постоянным контролем до того момента, пока их права на получение земли не пройдут проверку в регистрационной палате. Уведомление о результате обращения отправляют заявителю по почте. Когда все формальные процедуры пройдены, вам выдают разрешение на формирование земельного участка. Для этого необходимо отправиться в землеустроительную организацию сделать межевание и кадастровый паспорт. Чтобы сэкономить на данных процедурах советуем вам обращаться за помощью в государственные структуры. Там существуют специальные льготные тарифы для многодетных семей, и межевание обойдётся вам в 6300 рублей, а не в 20 000, а то и 45 000 рублей (окончательная цена зависит от региона, в котором получают земельный участок). Межевой план изготавливают за 1 месяц. После его получения необходимо обратиться в Кадастровую палату, чтобы вы смогли поставить земельный участок на учёт. Эта процедура бесплатная, а срок изготовления кадастрового паспорта — 20 рабочих дней (с учетом выходных выходит месяц, если не больше). После того, как земельный участок поставят на кадастровый учёт, глава вашего муниципального района издаёт постановление на выделение земли в ваше полное распоряжение. Затем с администрацией должен быть подписан договор аренды земли сроком на 10 лет. Участок автоматически станет собственностью семьи, как только у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилой дом, построенный на нем. Стоит отметить, что право на владение, пользование или распоряжение этой землёй нельзя передать третьим лицам. После того, как договор подписан, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Занимает это порядка 20 рабочих дней и стоит 1000 рублей. Есть в этом так называемом «бесплатном» получении земли и подводные камни: каждый год, до оформления права собственности вы будете обязаны платить за аренду предоставленного участка 0,3% от его кадастровой стоимости. По закону, участок перейдёт в вашу собственность только после окончания строительства и ввода жилого помещения в эксплуатацию. Конечно, это может произойти и раньше окончания срока аренды, но не факт. Не стоит надеяться на то, что получить у государства землю, дело пяти минут. На сбор и оформление всех документов в среднем уходит год и это при отсутствии задержек и наличии денег у семьи.