Вопрос
Как получить новое свидетельство без записи об ипотеке после погашении задолженности перед банком?
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).
Согласно пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Погашение регистрационной записи об ипотеке проводится без уплаты государственной пошлины.
В соответствии с Законом о регистрации повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере: 350 рублей. Бланк квитанции с реквизитами для оплаты государственной пошлины на сайте Управления to76.rosreestr.ru в разделе: Бланки и документы – Бланки.