Вопрос № 736

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2013г. №765, в Единый государственный реестр прав (далее по тексту - ЕГРП) должны быть внесены следующие сведения о правообладателе: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (далее по тексту – СНИЛС), а для лиц, которым в установленном порядке СНИЛС не присвоен, также указываются наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой. Таким образом, если гражданину присвоен СНИЛС, в свидетельстве о государственной регистрации права будут отражены только фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, СНИЛС. В этом случае обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав по паспортным данным или по данным о прописке, необходимости нет. Если гражданину не присвоен СНИЛС, он вправе по своему желанию обратиться заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав по паспортным данным или по данным о прописке. Согласно письму Минэкономразвития России от 27.09.2013 №20632-ПК/Д23и при необходимости внесения в ЕГРП изменений в связи с изменением сведений о правообладателе следует направить соответствующий межведомственный запрос в орган, уполномоченный на ведение соответствующего БГИР; на основании полученного на такой запрос ответа принимается решение о возможности внесения в ЕГРП изменений. Такая необходимость может возникнуть в случае, если при проведении правовой экспертизы вновь представленных на государственную регистрацию прав (совершение регистрационных и иных действий) документов государственным регистратором будет установлено, что содержащиеся в ЕГРП сведения о правообладателе являются неактуальными. Такие изменения, как это предусмотрено Законом о регистрации, должны быть внесены без заявления правообладателя в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, расположенных в пределах соответствующего регистрационного округа. Учитывая изложенное, государственная пошлина за внесение изменений в записи ЕГРП уплачивается в случае обращения правообладателя с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП; в случае, если органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, принято решение о возможности внесения в ЕГРП изменений на основании полученного от уполномоченного органа ответа на межведомственный запрос, государственная пошлина за внесение изменений в записи ЕГРП не уплачивается.