Вопрос № 735

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Соответственно граждане не смогут приобрести право собственности на постройки не соответствующие данным требованиям в упрощенном порядке, который предусмотрен Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ («дачная амнистия»). В данном случае понадобится полный пакет документов, включая разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В случае невозможности их получения в суд может быть подан иск о признании права собственности на самовольную постройку. Удовлетворение такого иска возможно при соблюдении условий ст. 222 ГК РФ.