Вопрос
Мать желает подарить семнадцатилетнему ребенку долю в праве собственности на квартиру. Отец не хочет предоставлять согласие на приобретение ребенком данного недвижимого имущества (живет в другом городе). Обязательно ли при такой ситуации на государственную регистрацию перехода права предоставлять согласие отца.
Ответ
Росреестр
Законодательство Российской Федерации (статья 37 Гражданского кодекса РФ в совокупности с нормами статьи 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 60 Семейного кодекса РФ) применительно к родителям использует форму множественного числа, т.к. оба родителя являются законными представителями ребенка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с недвижимым имуществом с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Право на представительство в отношении своих детей принадлежит каждому родителю в равной мере и должно осуществляться, как и иные права в отношении детей, с обоюдного согласия родителей.
В случае если отец не желает предоставлять согласие на приобретение ребенком недвижимого имущества (находится в другом регионе) – согласие такого родителя не является обязательным, тем более, что практика допускает такие сделки с участием одного из законных представителей.
Однако представительские действия одного родителя могут быть оспорены другим только со ссылкой на нарушение интересов ребенка, но не на том основании, что совершены без согласия другого родителя.