Вопрос № 728

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Акт приемки законченного строительством объекта в соответствии с Временным положением по приемке законченных строительством объектов (приложение к письму Госстроя России от 09.07.1993 №БЕ-19-11/13) является документом, подтверждающим приемку объектов от исполнителя работ (подрядчика) к заказчику (инвестору). К акту должны прилагаться документы, перечень которых приведен в приложении 2 к письму Госстроя России. Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком в местных органах исполнительной власти. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает право на ввод его в действие без согласования с соответствующими органами, а также без разрешений на эксплуатацию объекта тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений. Кроме того, суды (например, определение ВАС РФ от 01.04.2013 №ВАС-994/13 по делу №А41-2891/10), рассматривая иски о признании права собственности на объект системы газоснабжения, исследуют в качестве доказательства создания спорных объектов в том числе акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения (наряду с договором на реализацию инвестиционных проектов и подрядным договором) и признают, что представленные документы в отсутствие актов выполненных работ и платежных поручений об оплате выполненных работ не являются допустимыми доказательствами, подтверждающими финансирование обществом работ по строительству спорных объектов. Кроме того, необходимым является наличие документов, подтверждающих предоставление земельных участков под строительство именно спорных объектов газового хозяйства. Таким образом, в связи с тем, что истцами не представлены бесспорные доказательства в обоснование принадлежности спорного имущества на праве собственности, суды, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, в иске отказывают.