Вопрос
Будет ли препятствием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, если дом частично вышел за пределы земельного участка, принадлежащего заявителю?
Ответ
Росреестр
В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 марта 2018 года единственным основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, расположение части объекта индивидуального жилищного строительства за пределами принадлежащего гражданину земельного участка является препятствием для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.