Вопрос № 717

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), государственная регистрация прав проводится на основании указанных в ней документов, которые устанавливают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (правоустанавливающие документы). Правоустанавливающие документы должны соответствовать, в том числе по форме и содержанию, требованиям законодательства, действующего на момент издания и в месте их издания. Правоустанавливающие документы остаются действительными и не подлежат замене, в том числе при изменении адреса объекта недвижимого имущества, права на который ими установлены. Дополнительно Управление сообщает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или Выпиской из Единого государственного реестра прав (п.1 ст. 14 Закона). После внесения в установленном порядке изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав в отношении адреса объекта, правообладатель вправе обратиться в Управление с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права, в котором будут указаны актуальные сведения об адресе объекта недвижимости. При этом заявителю необходимо уплатить государственную пошлину в размерах, предусмотренных пп.33 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ, для физических лиц – 350 рублей, для организаций – 1000 рублей.