Вопрос № 716

Предметом договора аренды является предоставление арендодателем арендатору имущества во временное владение и пользование или временное пользование за плату (ст. 606 ГК РФ). Если земельный участок предоставляется безвозмездно, то в таком случае речь идет не о договоре аренды, а о договоре безвозмездного срочного пользования земельным участком. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок 5 лет, как и договор аренды, подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (п.3 ст. 13 Закона о регистрации). Государственная пошлина за государственную регистрацию в данном случае уплачивается в соответствии с пп.22 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ и составляет: в случае, если с заявлением о государственной регистрации обращается одна сторона договора, а именно физическое лицо - 2000 рублей, юридическое лицо - 22000 рублей; если обращаются обе стороны договора, то юридическое лицо уплачивает 11000 рублей, а физическое лицо – 1000.