Вопрос № 713

По вопросу внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в связи с установлением охранных зон земельного участка, на котором расположены объекты электросетевого хозяйства, полагаем возможным сообщить следующее. ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества. По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, указываются только вид и кадастровый номер объекта. В качестве дополнительной в ЕГРП указывается информация, прямо предусмотренная нормативными правовыми актами. Внесение сведений об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства в ЕГРП нормативными правовыми актами не предусмотрено. В то же время сведения о границах охранной зоны вносятся в документы государственного кадастрового учета на основании решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. На территории Ярославской области функции органа кадастрового учета осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (г.Ярославль, ул.Пушкина, д.14а). Установление охранной зоны объектов электросетевого хозяйства влияет на их правовой режим – в охранной зоне запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, что является ограничением права собственности на земельный участок по смыслу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Однако ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации только в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами. Государственная регистрация ограничений прав на землю в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории действующими федеральными законами не предусмотрена.