Вопрос № 708

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. После проведения сделки (купли-продажи земельного участка) продавцу и покупателю необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и представить следующие документы: 1.заявление о государственной регистрации (оригинал) Бланк заявление о государственной регистрации права Вы можете скачать на сайте Управления to76.rosreestr.ru в разделе: Регистрация прав – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – государственная регистрация прав – документы, необходимые для государственной регистрации; или по Вашему желанию данное заявление может составить специалист приема; 2.документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 3.документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 4.документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия); 5.документ об уплате государственной пошлины (ввиду отсутствия возможности получения Росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия); 6.правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 7.договор об отчуждении (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал); 8.нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение земельного участка либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий); Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и, следовательно, согласие другого супруга не требуется. 9.кадастровый паспорт на объект, который может быть запрошен регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлен заявителем самостоятельно (оригинал и копия). Представление кадастрового паспорта не требуется, если он представлялся ранее на государственную регистрацию и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации. За государственную регистрацию права на земельный участок, возникающего на основании договора об отчуждении уплачивается государственная пошлина в размере: 350 рублей; за государственную регистрацию перехода права собственности государственную пошлину оплачивает покупатель. Бланк квитанции с реквизитами для оплаты государственной пошлины на сайте Управления to76.rosreestr.ru в разделе: Бланки и документы – Бланки. Для осуществления государственной регистрации Вы вправе обратиться в порядке «живой очереди» по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д.64-а, либо по предварительной записи путем личного обращения по адресу: г.Ярославль, ул.Володарского, д.64а и записи по телефонам: 73-62-15, 73-89-71. Кроме того, предварительная запись осуществляется через сеть INTERNET на официальном портале Росреестра по электронному адресу www.rosreestr.ru, а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) или Call-центра: 8-800-100-34-34. Услуги Росреестра в настоящее время предоставляет Государственное автономное учреждение Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Ярославль, пр-т, Ленина, д.14а, пр-т Авиаторов, д.94).