Вопрос
При оформлении свидетельства на дом, в нем сделана ошибка в площади дома, так как кадастровая палата не правильно составила кадастровый паспорт. (была ошибка по площади и неправильно указан кадастровый номер) Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МОдала мне отказ в исключении сведений как дублирующих.
Как мне прекратить права собственности на дом и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости.
Ответ
Росреестр
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктами 1,6 и 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
В подразделе I ЕГРП содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.
Соответственно объект недвижимости прекращает свое существование в качестве объекта права в случае снятия его с кадастрового учета и последующего прекращения права в ЕГРП.
Поскольку полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 N П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата»), с 01.07.2010 наделено ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области, именуемое с 26.01.2012 Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ярославской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) рекомендуем Вам обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по адресу: г.Ярославль, ул.Пушкина, д.14а для дачи разъяснений по интересующему Вас вопросу.