Вопрос № 642

Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Требования, предъявляемые к договору дарения, закреплены в Гражданском кодексе РФ (глава 32). Поскольку пунктом 2 статьи 567 ГК РФ предусмотрено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены, то к форме договора дарения недвижимости могут применяться требования, предъявляемые к форме договора купли-продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ). Стороны вправе составить либо один договор дарения, в котором будут указаны обе доли в праве собственности на квартиру, либо два договора дарения в отношении каждой из передаваемых долей. При этом каждый договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Действующим законодательством не запрещается составление договора в письменной форме от руки. Вместе с тем, Законом о регистрации установлено, что тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав взимается в соответствии с пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Так, за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество одаряемый – физическое лицо уплачивает 1000 рублей, за государственную регистрацию доли в праве собственности на недвижимое имущество – 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности.