Вопрос
В адресе места нахождения гаража и земельного участка, собственником которых я являюсь, указано название ГСК. В настоящее время сведения об этом юридическом лице исключены из ЕГРЮЛ. Накладывает ли это обстоятельство какие-либо ограничения на мое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению?
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
Какие-либо изменения в адресе места нахождения объекта недвижимого имущества не влекут за собой ограничение, переход или прекращение права собственности на этот объект у его правообладателя.