Вопрос № 634

Действующим гражданским законодательством предусмотрен такой вид сделки как договор мены (глава 31 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, Вы вправе заключить договор мены недвижимого имущества. Обращаем ваше внимание, что переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора мены подлежит государственной регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Управление сообщает Вам примерный перечень документов для проведения государственной регистрации перехода права собственности на основании договора мены: 1) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 2) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 4) договор мены (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 3 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал); 5) правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, если право собственности сторон договора мены ранее не было зарегистрировано; 6) кадастровый паспорт на объект недвижимости (запрашивается Управлением в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» либо предоставляется заявителем самостоятельно) (оригинал и копия). Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; 7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.