Вопрос № 629

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные на недвижимое имущество и сделки с ним соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Исходя из Вашего обращения, речь идет о регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на него. Предлагаем Вам примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности: 1) заявление о государственной регистрации (оригинал): 2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).); 4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия); 5) справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия); 6) документ, подтверждающий право на паенакопления или на помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя (например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении (полной выплате) паевого взноса указано иное лицо, например, наследодатель) (оригинал и копия, а если таким документом является решение суда – копия, не менее 2 экз.); 8) учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем ГСК) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия); 9) документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем ГСК и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия); 10) кадастровый паспорт (запрашивается регистратором в порядке межведомственного взаимодействия либо предоставляется заявителем на государственную регистрацию самостоятельно), поскольку в соответствии с пунктом 1.2 статьи 20 Закона о регистрации, не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 11) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлены в статье 333.33 Налогового кодекса РФ. Так, в соответствии с пп.22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина за государственную регистрацию прав физического лица на недвижимое имущество составляет 1000 рублей.