Вопрос
Сделка между двумя регионами по договору мены,кот.заключен и зарег-ван в рег палате одного региона.Одна сторона уже получила свои св-ва на регистр-цию.Я не могу,потому что в другом регионе мне говорят: этот договор мены еще должен быть подкреплен заявлением от собственника о переходе прав на собственность+мое заявление на регистацию.Не совсем поняла?А зарег-ный договор разве не подтверждает право на переход собственности?Зачем нужно заявление?
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору мены в отношении каждого объекта недвижимого имущества обе стороны должны представить соответствующие заявления.
Дополнительно сообщаем, то в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012г. №302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013г.