Вопрос № 599

В соответствие с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации. Следовательно, договоры аренды, заключенные сроком более чем на 1 год, подлежат обязательной государственной регистрации, иначе считаются не заключенными. Согласно статьи 26 Федерального Закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) с заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора. В соответствие с пунктом 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Для государственной регистрации договора аренды, в соответствие со статьей 26 Закона о регистрации, такими документами являются: 1. договор аренды земельного участка 2. документ, на основании которого договор аренды заключается (постановление, распоряжение) 3. кадастровый паспорт земельного участка, передаваемого в аренду 4. согласие супруга на заключение договора аренды 5. документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию, в размере, установленном статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации Обращаем Ваше внимание на то, что договор аренды представляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах (оригинал и копия).