Вопрос № 596

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, но в Вашем случае сделать это можно одновременно с государственной регистрацией перехода права на основании договора купли-продажи. Для этого необходимо представить в Управление заявление на государственную регистрацию права долевой собственности на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство и заявление на государственную регистрацию перехода указанного права на основании договора купли-продажи. Обращаем также Ваше внимание, что государственная регистрация перехода права на основании договора купли-продажи осуществляется на основании заявления сторон договора (продавца и покупателя).