Вопрос
Какие документы необходимо предоставить для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка?
Также интересно узнать:
1. Кто входит в состав комиссии?
2. Кто и каким образом будет определять рыночную стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2010г?
Ответ
Росреестр
Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 167-ФЗ), Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) дополнен главой III.1 "Государственная кадастровая оценка", отдельными положениями которой установлен порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Согласно порядка, заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением необходимых документов может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Вместе с тем, учитывая, установленные Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" изменения не относятся к вопросам регулирования процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, полученных в рамках договоров, заключенных до вступления в силу Закона 167-ФЗ, соответствующие результаты определения кадастровой стоимости не могут быть оспорены в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в том числе в действующей редакции).
Таким образом, учитывая изложенное, рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Ярославской области подлежат только земельные участки, расположенные на землях категории земель сельскохозяйственного назначения. Государственная кадастровая оценка данных земель проведена по состоянию на 01.01.2011 года.
Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, состав комиссии, перечень документов прилагаемых к заявлению определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации".