Вопрос № 548

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Согласно пункту 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, если объект недвижимости – комната – находится в долевой собственности нескольких лиц, либо имеет адрес с привязкой к номеру квартиры (напр. г. Ярославль, ул. Соленая, д.1, кв. 15, ком. 5), то отказ от преимущественного права покупки иных участников долевой собственности, либо отказ собственников иных комнат в данной квартире, предполагается действующим законодательством. Если объект недвижимости – комната – находится в собственности одного лица и не имеет в адресе привязки к номеру квартиры (напр. г. Ярославль, ул. Соленая, д.1, ком. 5), то отказов собственников иных комнат не требуется.