Вопрос № 527

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству порядок заключения и расторжения договора социального найма выглядит следующим образом: Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела: - заявление в произвольной форме; - документы, удостоверяющие личность; - копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении; - документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в договор; - справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор; - документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение: а) ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке; б) выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке; в) обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение; г) договор социального найма (найма, безвозмездного пользования); д) документы, подтверждающие родственные отношения с гражданином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи; е) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение; - единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»–«г»; при образовании коммунальной квартиры – единый жилищный документ (копию финансового лицевого счета); экспликацию по форме 22: а) при переустройстве или перепланировке; б) при образовании коммунальной квартиры; в) в иных случаях при необходимости; - иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения. Сотрудник отдела проверит паспорт заявителя, соответствие и полноту представленных документов, скажет, правильно ли написано заявление. После чего зарегистрирует документы в специальной книге либо в электронной базе документооборота. Затем выдаст заявителю выписку из нее с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью. Или проинформирует заявителя устно о сроке подготовки договора и способах связи с сотрудниками отдела. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку договора допускается в случаях: - когда жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к собственности города; - при отсутствии оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством; - при обнаружении в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей; - если предъявлен неполный комплект документов. В случае отсутствия документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение, или несоответствия в представленных сведениях и в некоторых иных случаях вопрос о возможности заключения договора выносится на рассмотрение окружной жилищной комиссии. По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов оформляется в письменном виде. Все совершеннолетние, которым предоставляется жилплощадь, либо члены семьи, указываемые в договоре или дополнительном соглашении, при их заключении приглашаются в окружное управление департамента (или жилищный отдел управления). В случае невозможности личной явки кого-либо из них может быть оформлена доверенность. Все приглашенные (они должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность) знакомятся с договором и ставят свои подписи. После чего им вручают экземпляр договора на руки. В случае Вашего выселения или снятия с регистрационного учета ВЫ сможете обратиться в суд с исковым заявлением.