Вопрос № 508

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. По общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи. Вместе с тем, если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи (например, без составления передаточного акта, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если в договоре предусмотрено, что передача покупателю будет осуществлена по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию может не представляться.