Вопрос
В 1993 году мною была приобретена квартира по договору купли-продажи. Других документов на квартиру нет. Нужно ли регистрировать право собственности? Если нужно, каким образом это делается?
Ответ
Росреестр
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
На государственную регистрация права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, права на которое возникли до вступления в силу Закона, следует представить:
при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявитель (физическое лицо) предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;
документ об уплате государственной пошлины, размеры которой определяются статьей 333.33 Налогового кодекса РФ (1000 рублей);
договор купли-продажи.
Для подачи документов на государственную регистрацию прав Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области в порядке «живой очереди» по адресу: г. Ярославль, просп. Толбухина, д.64а.
График приема граждан:
Вт., Ср. – 9.00 -18.00
Чт. – 11.00 – 20.00
Пт. – 08.00 – 17.00
Сб. – 09.00 – 13.00
Предварительная запись на представление документов для регистрации прав осуществляется по телефонам 73-62-15, 73-89-71 или лично по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 95/57