Вопрос № 455

Управление осуществляет свою деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о регистрации основанием для регистрации является судебное решение, которым, устанавливаются права на недвижимое имущество, а не факт принятия наследства. Кроме того, в соответствии с пунктом 9 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 г.№112, при проведении правовой экспертизы, в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта проверяется: правильность оформления копии судебного акта, вступление судебного акта в законную силу, наличие в судебном акте описания объекта, указание правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права. Таким образом, истцу на основании предоставленного решения суда необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на конкретный объект недвижимости. С документами для регистрации права собственности правообладатель вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области как лично, так и через представителя, по нотариально удостоверенной доверенности. Общий порядок предоставления документов на государственную регистрацию права собственности на основании решения суда в соответствие с Законом о регистрации предусматривает следующий примерный перечень документов: 1.Заявление о государственной регистрации. 2.Документы, удостоверяющие личность заявителей. 3.Документы об уплате государственной пошлины (для физических лиц – 1000 (одна тысяча) рублей в соответствии с долей: в Вашем случае – 250 рублей) ). 4.Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (доверенность). 5.Две копии решения суда, заверенные печатью суда, с отметкой о вступлении решения в законную силу. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации.