Вопрос
Добрый день! У меня имеется земельный участок, категории земель П 3, с видом разрешенного использования "для эксплуатации адм-складских помещений с торгово-выставочным залом". Удельный показатель 7711,8 рублей. Как самостоятельно расчитать удельный показатель если разрешенное использование будет изменено на "для экспл адм-склдаских помещений, склада"? Заранее спасибо.
Ответ
Росреестр
Исходя из указанного в тексте Вашего вопроса значения удельного показателя кадастровой стоимости в размере 7711,80 рубля, Управление пришло к выводу, что интересующий земельный участок находится в составе земель населенных пунктов Ярославской области.
В соответствии с пунктом 2.3.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222, в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель населенных пунктов его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего измененному виду, для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Ярославской области в разрезе видов разрешенного использования и кадастровых кварталов утверждены Постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702-п «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области».
Состав видов разрешенного использования указан в пункте 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39, в таблице 1 Приложения 2 Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 Приказа Росреестра от 26.12.2011 № П/531, полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик на территории Ярославской области наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.