Вопрос
Добрый день.Я проживаю в другом городе,моя мама в Ярославле имеет 1/3 долю в 2-х комнатной квартире. Она решила передать свою долю мне по дарственной,какие надо собрать нам документы и куда обратиться снаименьшими потерями. Заранее благодарна Вам.
Ответ
Росреестр
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Для государственной регистрации перехода права долевой собственности по договору дарения сторонам необходимо представить следующие документы:
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал и ксерокопия). Государственная пошлина уплачивается одаряемым за регистрацию перехода права 1/3 доли на квартиру в размере 333 рубля 34 копейки. Реквизиты для уплаты пошлины Вы можете найти на сайте Управления www.to76rosreestr.ru. При необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей (за каждое изменение);
- документы, удостоверяющие личность заявителей (оригиналы паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет, представитель по доверенности предоставляет доверенность, оформленную у нотариуса);
- договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах);
- согласие супруга(и) дарителя на отчуждение в том случае, если имущество приобретено во время брака по возмездной сделке (оригинал и ксерокопия), оформляется у нотариуса;
- выписки из домовой книги (оригинал и ксерокопия), которая может быть запрошена регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлена заявителем самостоятельно;
- кадастровый паспорт объекта (оригинал и ксерокопия), который может быть запрошен регистратором в порядке межведомственного взаимодействия или представлен заявителем самостоятельно. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Указанный перечень документов не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае государственным регистратором при проведении правовой экспертизы могут быть истребованы и иные документы, необходимые для регистрации.
Таким образом, с документами для регистрации перехода права долевой собственности вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области как лично, так и через представителя, по нотариально удостоверенной доверенности.
Однако следует учесть, что дарение не может быть осуществлено по генеральной доверенности, содержащей полномочия представителя на совершение разнообразных сделок с имуществом представляемого. В соответствии с пунктом 5 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.