Вопрос
Здраствуйте,подскажите пожалуйста у меня приватизирываная квартира на мужа,на дочь,и на меня я хочу подать на розвод как можно зделать что бы муж не претендовал на квартиру, И ещё муж не платит свой кредит банк пытается повесить его на меня что мне нужно зделать чтобы банк меня не трогал?с мужем не живём полтора года.
Ответ
Юридическая компания Екатерины Ласка
Здравствуйте.
1. Если семейные отношения с собственником жилья прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за тем, кто теперь бывший член семьи, не сохраняется.
Право пользования жилым помещением, которое принадлежит указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, если так решит суд. А суд примет такое решение лишь в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения нет оснований приобрести или осуществить права пользованием иным жилым помещением. А также в том случае, если имущественное положение или другие обстоятельства, заслуживающие внимания, не позволяют ему пока обеспечить себя иным жильем.
Суд может обязать собственника квартиры обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, как и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
2. Если заемщиком денежных средств банка выступает один супруг, а второй является поручителем по данному кредитному договору. То в этом случае, если супруг-заемщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет (просрочка ежемесячных платежей) свои обязательства по выплате кредита и процентов по нему, то банк, в соответствии со ст. 363 ГК РФ, вправе обратиться к супругу-поручителю для осуществления последним выплат по данному кредитному договору. Со стороны банка это вполне законно. Согласно ст. 365 ГК РФ, после выплаты суммы кредита и процентов к супругу-поручителю переходит право требовать от супруга-заемщика выплаты ему всех сумм, уплаченных супругом-поручителем банку.
Во-вторых, важное значение имеет то, с какой целью был заключен кредитный договор. Если кредит приобретался на нужды семьи, то, в данном случае, не важно, на кого из супругов он оформлялся. Здесь применяется положение ст. 45 СК РФ о том, что взыскание обращается на общее имущество супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Если же кредит был приобретен супругом-заемщиком на личные цели, то это его личное обязательство, а, в соответствии со ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено, лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор (банк) может требовать выдела доли супруга-должника при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
То есть, в данном случае, второму супругу необходимо собрать максимальное количество доказательств, подтверждающих, что кредит приобретался и тратился на личные цели супруга-заемщика. Если суд убедится в данном факте, то кредит будет обязан выплачивать супруг-заемщик, а имущество и доля в общем имуществе второго супруга останется в целости и сохранности.