Вопрос
После смерти отца (2005 г.) остался дом в деревне. О праве на это наследство заявили жена, сын и дочь. Сыну нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 дома и на 1/3 земли. Мать и дочь к нотариусу не обращались. После смерти матери (2006 г.) сын (он жил с матерью)подал заявление о вступлении в наследство (доля матери-1/3 от дома и земельного участка). Дочь этим правом не воспользовалась до сих пор. Нотариус выдал сыну свидетельство о праве на наследство по закону только на 1/3 дома, а на землю отказал ничего не объясняя. на сегодня оформлено свидетельство о праве собственности на 2/3 дома и 1/3 земли. Каким образом сын может получить право на эту 1/3 земли (от матери)? Имеет ли сын право на оформлении в собственность 1/3 земли на которую заявила(но не оформила) дочь?
Ответ
Росреестр
Перечень документов, которые могут являться основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установлен статьей 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). В частности, таким документом являются свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Вы указываете, что дочь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила своих наследственных прав. Однако, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому дочь, принявшая наследство, в силу закона является собственником наследственного имущества. Отчуждение этого имущества возможно произвести путем совершения гражданско-правовых сделок (договор дарения, купли-продажи и др). При этом перед совершением сделки наследнику необходимо зарегистрировать свои права на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из текста Вашего вопроса не представляется возможным установить, в связи с чем нотариусом Вам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка.
Однако, если Вы полагаете, что Ваши права нарушены данным отказом и Вы имеете право на долю в праве собственности на земельный участок, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности.