За период с июля по август 2024 года в Управление Росреестра по Ярославской области поступило более 1,5 тысяч обращений граждан о внесении записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Эта мера позволяет предотвратить незаконные сделки с недвижимостью и защитить права собственников.
Для внесения записи необходимо подать заявление через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, Госуслуги или лично обратиться в офис МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя. В этом случае запись о запрете государственной регистрации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Также важно отметить, что запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».