По данным ЦБ, в 2016 году было выдано 856 тыс. ипотечных кредитов на 1 473 млрд руб. Ипотека продолжает расти и в 2017 году, до конца года аналитики прогнозируют рост на 5% относительно 2016 года. Рост стимулирует снижение ключевой ставки, вследствие чего снижаются ставки по кредитам, в том числе и ипотека. Среди позитивных факторов отмечают эффективные государственные программы, направленные на увеличение объемов строительства жилья и развития ипотеки, а также повышение доступности кредитов. О том, как Промсвязьбанк расширил возможности для получения ипотеки, рассказывает Наталья Пеункова, руководитель Ипотечного центра ярославского филиала Промсвязьбанка.
- Наталья, какие изменения в условиях ипотечных программ вы бы назвали самыми существенными?
- В 2017 году Промсвязьбанк значительно улучшил предложение для ипотечных заемщиков. В августе банк снизил ставки. Базовая ставка по программе «Новостройка» для первичного рынка снизилась до 10,4% при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых.
- Мы уже привыкли, что для своих зарплатных клиентов Промсвязьбанк предлагает льготные условия по различным продуктам. Что начет ипотеки?
- Действительно, наши зарплатные клиенты теперь выделены в особую категорию заемщиков. Для них предусмотрены льготные ставки по нашим программам, в частности по программам «Вторичный рынок», «Залоговый целевой»
- Кроме ставок, заемщика интересуют и другие условия – размер первоначального взноса, досрочное погашение и пр.
- Здесь тоже у нас произошли существенные изменения. Так, по строящимся объектам возможно полное отсутствие первоначального взноса в тех случаях, когда клиент выбрал квартиру у одного из аккредитованных банком застройщика. Также можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Чтобы получить кредит или увеличить его сумму многие привлекают созаемщиков. Нами расширен состав этих лиц. В роли созаемщика, например, может выступать не только близкий родственник, но и гражданский супруг/супруга заемщика. Ну и традиционный плюс наших ипотечных программ - возможность досрочного погашения кредита без ограничений по суммам и без штрафов.
- Давайте расскажем о самой процедуре оформления. Многих пугает объем документов, которые необходимо представить в банк для оформления ипотечного кредита.
- Сегодня эти хлопоты могут быть сведены к минимуму. У нас введен формат экспресс-ипотеки – программа называется «В ипотеку – налегке!». При рассмотрении документов банк учитывает заявленный доход заемщика, предоставлять в банк справку о доходах и подтверждать стаж работы не нужно. Предложение действует как для первичного, так и для вторичного рынка.
- Кто может претендовать на ипотеку в вашем банке?
- Ипотеку могут оформить наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Стаж работы наемных работников на последнем месте должен быть не менее 4-х месяцев. Столь короткий срок - это одно из преимуществ наших условий. Мы готовы проконсультировать и рассказать более подробно об условиях наших программ всех, кто заинтересован в получении кредита. Приходите в наш Ипотечный центр на ул. Республиканской, 16 (Октябрьская пл.), офис 106, звоните по телефону (4852) 66-30-03. На правах рекламы. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.