Вопрос: Имею земельный участок в собственности с 1999 года. В настоящее время хочу земельный участок продать. Как я могу это сделать?
Ответ: С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, касающиеся порядка регистрации сделок с земельными участками, а также постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на здания и сооружения, расположенные на них. Эти изменения были внесены Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Изменения внесены в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой:
осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в следующих случаях:
- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;
- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление.
Таким образом, перед продажей земельного участка необходимо уточнить местоположение его границ.