Вопрос: Получил налоговое уведомление, содержащее завышенную кадастровую стоимость земельного участка. Куда обратиться для исправления данной ситуации?
Ответ: Налог на имущество, в данном случае земельный налог, напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется с учетом основных характеристик, таких как: категория земель, вид разрешенного использования. Отсутствие этой информации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) приводит к не точному определению кадастровой стоимости земельных участков и соответственно налогообложению.
Действующее законодательство предоставляет возможность правообладателю самостоятельно выбрать любой вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Если информация о виде разрешенного использования земельного участка отсутствует, правообладатель вправе обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. По результатам его рассмотрения орган местного самоуправления издаёт нормативно-правовой акт, определяющий вид разрешенного использования.
Для внесения сведений в ЕГРН правообладатель может самостоятельно обратится с заявлением на осуществление учетно-регистрационных действий по внесению сведений в ЕГРН любым удобным способом, в соответствии с действующим законодательством. ОМСУ в рамках межведомственного взаимодействия также может направить в установленном порядке нормативный акт для внесения сведений в ЕГРН.
От наполнения Единого государственного реестра недвижимости недостающими достоверными сведениями зависит правильное определение кадастровой стоимости объектов и передача сведений в налоговые органы для исчисления налогообложения.