Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области на постоянной основе проводит мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области. В первом полугодии 2017 года были проанализированы 83 анкеты. Получены следующие данные.
В отношении объектов капитального строительства:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 3 000 руб., максимальная 19 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 20 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства, площадью не более 100 кв.м составляет 2 500 руб., максимальная 7 500 рублей, площадью более 100 кв.м - 2 500 рублей, максимальная 10 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 700 руб., максимальная 12 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 000 руб., максимальная 11 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 16 000 руб.;
- стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства, колеблется от 3 500 рублей до 18 000 рублей.
В отношении земельных участков:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 8 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 1 800 руб., максимальная 8 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет 700 руб.- 15 000 руб., за подготовку проекта межевания - 1 400 руб.- 10 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка, составляет от 3 500 до 20 000 руб.
Разброс стоимости работ зависит от конфигурации, протяженности и удаленности объекта, этажности здания и количества помещений в нем, заказчика - физическое или юридическое лицо.
Сроки исполнения кадастровых работ варьируют от 5 до 120 дней. Это зависит от вида объекта недвижимости, сезона проведения работ, от площади соответствующего объекта, его местоположения, количества поворотных точек, количества смежников, количества объектов оформляемых одновременно и т.д.
Обращаем внимание, что кадастровые работы может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер, имеющий лицензию, подтверждающую право на проведение данного вида работ.
На сегодняшний день на территории Ярославской области кадастровую деятельность осуществляют 387 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров».
Заказчик кадастровых работ может проверить сведения о конкретном кадастровом инженере, узнать о результатах профессиональной деятельности (количестве решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок), о его членстве в СРО (саморегулируемой организации), форму кадастровой деятельности (работник юридического лица или индивидуальный предприниматель). Данный сервис очень удобен и информативен и позволит не ошибиться при выборе кадастрового инженера.