В Ярославской области продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За 2024 год в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра было исправлено более 7 тысяч реестровых ошибок. Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В 2025 году данная работа будет продолжена - планируется исправить не менее 2866 реестровых ошибок.
Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании поступивших в учетно-регистрационный орган документов, таких как межевые или технические планы, акты обследования, карта-план территории, а также документов, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Наиболее часто встречающимися реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ участка данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.
При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ППК «Роскадастр». Он проводит соответствующие мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров объектов капитального строительства. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться – не более чем на 10%, уменьшиться не более чем на 5 % относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании полученных материалов Росреестр принимает решение о необходимости исправления реестровой ошибки и направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости. Далее, правообладатель, в течение одного месяца может самостоятельно представить в Росреестр документы для исправления реестровой ошибки. При этом, ошибка может быть исправлена в срок менее месяца, если правообладатель представит заявление в Росреестр о согласии с изменениями в описании местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. В случае не поступления документов необходимых для исправления реестровой ошибки, Росреестр вправе без согласия правообладателя внести изменения в сведения ЕГРН.
«Исправление реестровых ошибок помогает улучшить качество информации о недвижимости и остаётся одним из главных приоритетов работы Росреестра и Роскадастра. Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой никаких изменений в отношении имущественного права на объект недвижимости, при этом вся процедура проходит без привлечения средств правообладателей», - говорит заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Бородулина Н.М.
«Масштабная работа по исправлению реестровых ошибок осуществляется в рамках реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных" и направлена, в первую очередь, на наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости, что влечет защиту имущественных прав, исключение земельных споров и способствует развитию социально-экономической сферы региона», - подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.