Если продавец прислал вам выписку в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, то проверить корректность такой подписи вы можете на сервисе «Проверка электронного документа» (https://lk.rosreestr.ru/checking-ed): это должна быть подпись органа регистрации прав. При необходимости вы можете распечатать электронную выписку – для удобства работы с ней.
Также, в этом году появился новый способ проверки выписки. Теперь убедиться в достоверности, содержащейся в выписке информации граждане могут с помощью QR-кода, размещённого на всех предоставляемых выписках в правом верхнем углу. Отсканировав QR-код, любое заинтересованное лицо может получить через официальный сайт Росреестра подтверждение подлинности сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована.
Необходимость проверки выписки возникла из-за действий мошенников, создающих сайты-двойники и мобильные приложения. Также с марта этого года в выписке о недвижимости, полученной не собственником, не отражаются персональные данные правообладателя. Это является препятствием для покупателя при совершении сделки. Теперь нужно просить продавца предоставить выписку о недвижимости или раскрыть свои персональные данные. Чтобы убедиться, что выписка, предоставленная продавцом, актуальна и содержит достоверные сведения, граждане могут воспользоваться новым простым цифровым инструментом.
Самостоятельная проверка бумажной выписки исключает риски мошенничества и гарантирует юридическую чистоту сделки. При этом важно понимать, что само наличие QR-кода не гарантирует подлинность выписки, это всего лишь способ проверки документа. К примеру, если проверяя QR-код, вы получаете сведения, отличные от сведений, содержащихся в бумажной выписке или информация не подтверждается, не стоит доверять такой выписке.
Важно – система работает только с браузерами, имеющими российский сертификат безопасности (например, Яндекс, Атом).
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись Личным кабинетом на сайте Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Также заказать выписку из ЕГРН можно в рамках услуги выездного обслуживания. Подробную информацию об этой услуге можно получить по телефону 8 (4852) 30-74-16.
Ответ подготовлен начальником отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Мариной Максимовой.