Собственники помещений в многоквартирном доме номер 21 корпус 2 на улице Труфанова в Ярославле еще в далеком 2014 году в качестве способа формирования фонда капремонта выбрали специальный счет.
Это значит, что ежемесячные взносы собственники направляли не в «общий котел», а копили средства на отдельном счете конкретно для нужд своего дома. Они предполагали, что лучше их самих деньгами никто не распорядится. Собственники принимали решения об организации ремонтов, их стоимости и выборе подрядных организаций, самостоятельно же должны были принимать выполненные работы.
До определенного момента все шло гладко. Собственники инициировали ремонт кровли и установку общедомового прибора учета тепловой энергии. После проведения ремонтных работ было обнаружено много дефектов и представители собственников отказались принимать такую работу. А подрядчик не согласился с выдвинутыми претензиями.
Жители признаются, в доме помимо проблемной крыши много и других коммунальных бед: лифты выработали уже не один нормативный срок, система водоснабжения в аварийном состоянии, но самые большие страхи вызывает состояние фасада – местами происходит обрушение кирпичной кладки. Для полноты картины стоит упомянуть, что на первом этаже здания располагается поликлиника. Несложно представить сколько людей рискует здоровьем проходя мимо дома.
Собственники пытались самостоятельно решать возникающие проблемы, но все упирается в деньги, дом не накопил нужного количества средств.
Часть квартир, расположенных в данном доме находится в собственности у районной администрации, люди пользуются жилплощадью по договору социального найма. Администрация Дзержинского района подсказала выход – возвращение на общий счет регионального оператора. Сейчас в Фонде поступил соответствующий пакет документов и после его рассмотрения будет принято решение.
Подобная ситуация не единична, дома, находящиеся на специальных счетах – являются лакомым куском для недобросовестных посредников и подрядчиков. Они выходят к собственникам с предложениями организовать и провести капитальный ремонт, при этом стараются выбрать те виды работ, которые можно сделать с максимальной выгодой и минимальными затратами. Нужды дома при этом не учитываются, и первоочередные работы откладываются. Когда на специальном счете заканчиваются средства, накопленные собственниками, интерес к таким объектам пропадает. А жители остаются один на один с невыполненными ремонтами.