На территории Ярославской области около 8,5 тысяч земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеют статус «временный». Такие участки с 1 марта 2022 года в ЕГРН станут «архивными».
Что это значит для их истинных владельцев и как избежать негативных последствий, защитив свои имущественные права и сэкономив время и средства, расскажет руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.
Что значит «временный статус»?
Если земельный участок в период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года был поставлен на государственный кадастровый учет, но права в отношении такого объекта их владельцами не были зарегистрированы, участок учитывался в ЕГРН со статусом «временный».
С 01 января 2017 года «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. Это связано с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положения которого также содержат норму о переходном периоде в течение которого владельцы земельных участков до 1 марта 2022 года могут завершить процедуру оформления прав. Это позволит владельцу распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству), повысит уровень юридической защиты прав и законных интересов правообладателя земельного участка, снизит риски земельных споров.
Что означает изменение статуса на «архивный»?
Статус «архивный» в ЕГРН присваивается объектам недвижимости, снятым с кадастрового учета. Это не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.
Между тем, чтобы сэкономить свои средства и не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов.
Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?
Уточнить статус земельного участка можно:
- проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;
- воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;
- заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».